미사 아넬로 스위첸 모델하우스 슈퍼역세권 미사오피스텔 분양

경기도 지역 내에서도 풍부한 임대 수요가 보장되어 있는 귀한 매물인 미사 오피스텔 및 미사역 오피스텔 분양 정보를 소개해 드립니다.

미사 아넬로 스위첸

미사역 오피스텔 중 하나인 미사 아넬로 스위첸은 이전에 발표된 국민 주거 안정화를 위한 주택 공급 확대 방안에 따른 세제 혜택을 충분히 누릴 수 있습니다.

 

해당 법안의 주요 내용은 오피스텔 같은 소형 주택 구매 시 주택 수 산정에서 제외하고 이와 관련된 세금 혜택을 제공하는 것입니다. 전용면적 60m2 이하의 새로 지은 주거용 오피스텔이나 소형 주택(수도권 기준 6억 원 이하, 지방은 3억 원 이하)을 구매하면 2027년 12월까지 취득세, 종합부동산세, 양도세 등 각종 세금을 계산할 때 주택 수에 포함하지 않는 것입니다. 또한 이미 존재하는 소형 주거용 건물을 구매하여 등록(매입임대)하는 상황에서도 똑같이 세금 계산 시 보유한 주택 수에서 제외합니다.

 

 

5호선 지하철 역 바로 앞에 위치한 최상의 입지 조건을 갖춘 이 오피스텔은 그 중에서도 미사역 6번 출구와 매우 가까운 거리에 있어 슈퍼 역세권이라 할 수 있습니다. 미사 아넬로 스위첸의 현장 입지를 직접 방문하시면 놀라움을 금치 못하실 거예요. 미사역 바로 앞에 위치해 있어요.

 

미사 아넬로 스위첸은 KCC 건설이 시공하며 지하 7층부터 지상 22층까지의 규모이며, 오피스텔은 총 449실로 구성되어 있습니다. 입지 조건이 좋은 만큼 1층부터 저층부까지는 미사 상가 분양과 미사역 상가 분양을 동시 진행합니다.

미사 아넬로 스위첸 미사 오피스텔 주거용 부동산의 면적 크기는 전용 21~44 제곱미터 입니다.

모든 세대에 와이드 다락 구조를 적용하여 기존의 일반 복층 오피스텔과는 달리 수평적으로 넓게 확장된 와이드 평면 복층 오피스텔을 제공합니다. 모든 가구 및 가전제품이 완비되어 있는 상태 입니다. 미사 아넬로 스위첸 오피스텔 내부에는 4도어 비스포크 냉장고, 빌트인 식기세척기, 벽체 매립형 샤워 수전 등이 설치되어 있으며, 오피스텔 출구에서 도보 1초 거리에 5호선 미사역 6번 출구가 위치해 있고, 그 옆에는 7번 출구가 있습니다. 미사역 5호선을 이용하면 강남, 송파 그리고 중구 등 서울 내 주요 업무지구로 편리하게 이동할 수 있습니다. 미사 신도시 중심 상권 내 보행자 전용 도로인 차 없는 거리와 인접하며, 주요 도로변과도 맞닿아 있는 위치입니다.

집을 나서면 다양하게 누릴 수 있는 생활 문화 편의 시설들이 주변에 많습니다.

미사 강변 도시에는 9호선 연장선 개통 예정이며, 교산 신도시도 약 3만 가구 이상 규모로 개발될 계획이라 향후 교통 인프라 및 주거 환경이 개선될 것으로 기대됩니다.

 

하남시가 세계 최대 규모 구형 공연장인 MSG 스피어의 매디슨 스퀘어 가든 스피어(MSG Sphere)사와 MOU 맺었으며 추후 하남 스피어가 들어서면 약 3만명의 일자리 창출, 연간 2조 5000억원 이상 경제효과가 발생할 것으로 내다보고 있습니다. 90만 제곱미터 규모로 조성될 하남 스피어는 대규모 공연장을 비롯한 다양한 문화시설이 함께 들어서는 복합문화공간으로 계획되어 있습니다.

케이팝 공연장, 영화 촬영장, 테마파크, 교육시설 등이 만들어질 계획임.

국내는 물론이고 전 세계적으로도 명소가 될 것으로 예상되고 있습니다.

 

여기에 지하철 3호선, 9호선의 하남시 연장 개통이라는 좋은 소식도 있습니다. 하남 미사 지역의 교통 인프라가 한층 더 강화됩니다.

현재 하남시에서는 지하철 3호선 연장선인 송파하남선 및 9호선 연장선인 강동하남남양주선 건설 사업이 진행되고 있습니다. 3호선 연장 노선인 송파하남선은 기존 3호선 종착역인 오금역에서부터 하남 교산 신도시를 거쳐 하남시청역까지 이어질 계획입니다.

강동하남남양주선은 9호선 연장사업으로 서울 강동구에서부터 남양주시 진접 2지구까지 잇는 공사이며 하남시 미사지구와 남양주 왕숙신도시도 통과합니다.

 

하남 신도시에 지하철 3호선 및 9호선 연장 계획과 더불어 대형 개발 프로젝트인 슈퍼 랜드마크 하남 스피어가 들어서면 이들 간의 시너지 효과로 인해 하남시와 미사 신도시의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

미사 아넬로 스위첸은 2025년 11월 완공 예정이며, 지하 7층부터 지상 22층까지의 규모로 전용면적 21~44m2 크기의 오피스텔 449실로 구성되어 있습니다. 이 곳은 지금까지 볼 수 없었던 풀와이드 복층 오피스텔로서 차별화된 공간을 제공합니다.

작은 평수의 아파트를 대신할 수 있는 미사역 오피스텔 중 하나인 미사 아넬로 스위첸이 계약 조건 변경을 통해 가격 부담을 크게 줄였습니다. 계약시 5% 납입, 5% 대출 지원 및 이자 대납, 중도금 50% 전액 무이자 혜택 즉시 전매가능.

 

6억 이하 주택은 부동산 규제 대상에서 제외되며, 주택 수에 포함되지 않습니다.

미사 신도시 내 마지막 오피스텔 분양 기회! 입지는 최상의 노른자위 땅 입니다.

로얄호실은 선착순 분양이므로 먼저 계약금을 지불하고 계약한 사람이 차지하게 됩니다.

하남 미사 아넬로 스위첸 모델하우스는 방문 예약제로 운영되고 있습니다. 사전 방문 예약을 위해 대표 번호로 연락하신 후 방문하시는 것을 권장 드립니다.